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🏠 2025 전세자금대출 가능한 은행 비교 (우리·국민·신한 기준금리·조건 총정리)
전세를 갱신하거나 이사 계획이 있다면 가장 먼저 고민되는 건 전세자금대출이죠.
요즘 금리도 높고, 은행 조건도 복잡해서 어디서 받아야 유리한지 헷갈리는 분들이 많습니다.
이 글에서는 우리은행, 국민은행, 신한은행의 전세자금대출 조건을 비교해보고,
청년·신혼부부 대상 우대금리, 신청 조건, 필요 서류까지 한눈에 정리해드립니다.
🧾 전세자금대출이란?
전세자금대출은 전세보증금을 마련하기 위해 금융기관으로부터 돈을 빌리는 것입니다.
대부분 보증기관(주택금융공사, HUG 등)의 보증을 받아 진행하며, 소득, 나이, 주택 보유 여부 등 다양한 조건이 적용됩니다.
🏦 전세자금대출 가능한 주요 은행
- 우리은행 – 청년/신혼부부 대상 우대금리 상품 다수
- 국민은행 – 보증금 한도와 연소득 기준이 넉넉한 편
- 신한은행 – 모바일 신청, 금리 우대 항목 다양
📊 3대 은행 전세자금대출 조건 비교표 (2025 기준)
| 항목 | 우리은행 | 국민은행 | 신한은행 |
|---|---|---|---|
| 대출한도 | 최대 2.2억 원 | 최대 2.5억 원 | 최대 2.2억 원 |
| 대출금리 (2025.5 기준) | 연 3.50% ~ 4.30% | 연 3.60% ~ 4.20% | 연 3.45% ~ 4.10% |
| 상환 방식 | 일시상환 또는 분할상환 | 일시상환 | 분할상환 선택 가능 |
| 보증기관 | HUG / HF | HF / SGI | HUG |
| 청년/신혼부부 우대 | 최대 1.0% 금리 우대 | 최대 0.7% 금리 우대 | 최대 0.8% 금리 우대 |
👩❤️👨 청년 · 신혼부부 전용 대출 팁
- 소득 요건: 연 소득 7천만 원 이하
- 주택 요건: 보증금 3억 이하 주택
- 나이 조건: 청년 기준 만 34세 이하
- 신혼부부: 혼인신고 7년 이내
📌 팁: 금융기관 창구보다 모바일 신청 시 금리 우대가 적용되는 경우가 많습니다.
📑 대출 신청 시 준비해야 할 서류
- 신분증
- 임대차계약서(확정일자 포함)
- 주민등록등본
- 소득 증빙서류 (원천징수영수증, 소득금액증명 등)
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q. 무직자도 전세자금대출이 가능한가요?
A. 소득이 없으면 어렵지만, 보증인의 소득 조건으로 가능한 경우도 있습니다. - Q. 중복으로 대출받을 수 있나요?
A. 보통 1인 1대출 원칙이지만, 일부 은행은 이사 사유가 확실하면 가능하기도 합니다. - Q. 보증료는 따로 발생하나요?
A. 보증기관에 따라 0.1~0.3% 내외 보증료가 있습니다.
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✅ 마무리하며
전세자금대출은 단순히 금리만 비교할 것이 아니라 우대 조건, 보증기관, 상환 방식을 종합적으로 고려해야 합니다.
특히 청년·신혼부부라면 한도나 금리 혜택이 크기 때문에 각 은행의 상품을 꼼꼼히 비교해보세요.
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